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卡旺卡奶茶店开在地铁站附近好不好?

发布时间:2016-04-23 13:17:54

  近年来,在一些地铁站附近也能看到不少奶茶店的身影,这是地铁城市有目共睹的变化:地铁在重构城市内部交通的同时,也在改变着商业格局。地铁站附近的商业通道业态以轻餐、百货打折和走时尚年轻路线的化妆品为主要业态,更多的是各种各样的奶茶店、寿司店、果汁店等,涌现出了勃勃商机。那么,奶茶店开在地铁站附近究竟好不好呢?

  举个例子,香港太古城,一个建在地铁站之上的大型购物中心,从建成到现在,物业升值10倍以上,商铺经营异常火爆,成为香港旅游的必到之地;

  深圳首条地铁线开通后,轨交商业在三年间升值了3倍,租金涨幅亦达到2-5倍;在上海,受益于地铁1号线的开通,人民广场的地下商业已升值约10倍。

  可见,地铁商业随着我国轨道交通的发展渐成流行趋势,但在商业形态未成熟的情况下,仍然存在一些问题。一些地铁站点商业存在撤场繁、空置高、运营效果不佳等状况。转化率低、租金较高,这或只是地铁商业前期问题延伸出来的一些问题。

  地铁人多是没错,但是一点坐地铁的人都是去上班时间都比较紧,走路都是比较快,真正停下来想要喝奶茶的消费者并不多,相比较于大型的购物中心,就呈现出一定的弱势了。

  地铁站附近是把双刃剑,既能带来客流,也能带走客流。这就意味着奶茶加盟店开设在此所面临的同质化竞争将非常激烈,如果是没有特色,不能实现互补,必将为市场所淘汰。因此,奶茶店进驻地铁站附近需三思而后行。在地铁站附近要想开好奶茶饮品店,除了做好整体规划之外,还要有明确的主题,按主题规划商业布局和业态模式,将其转化成目的性消费,才是长久之计。